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location : n.f : action de donner ou de prendre une chose à loyer
La mise en location
La mise en location
Mettre un appartement, une maison, un commerce, en location est une chose qui peu s’avérer très facile ou particulièrement compliquée. Le cabinet BORDIER-CHÊNE et associés est composé d'associés et salariés propriétaires bailleurs, nous comprenons ainsi mieux les attentes et les enjeux pour les Bailleurs.
La Sélection des locataires :
La Sélection des locataires :
Nous sélectionnons nos locataires après un examen de leur dossier et un entretien (qui se déroule durant la visite).
Nous exigeons de nos locataires de gagner 3 fois le montant du loyer afin qu'un puissent vivre et soient à l'abri en cas d'accident.
En cas d'impayé que faire ? Nous vous proposons une garantie loyer impayé en cas de mise en gérance.
Cliquer ici pour voir les tarifs en vigueur au 1er janvier 2020
Dois-t-on proposer une location vide ou meublée ?
Dois-t-on proposer une location vide ou meublée ?
Il n'y a pas de bonne ou mauvaise location, mais un choix qui est en parti dicté par vos envies, vos attentes, vos obligations au regard de votre copropriété par exemple et votre fiscalité.
cliquer ici pour voir notre étude comparative
Etat des lieux
Etat des lieux
L'état des lieux est une des pièces maîtresse dans le bon déroulement d'une bonne location. Nous mettons un point d'honneur à rédiger un rapport détaillé et complété par de nombreuses photographies.
cliquer ici pour voir des exemple d'état des lieux réalisé par nos équipes
Les points clés d'une bonne location
Les points clés d'une bonne location
Une sélection rigoureuse des locataires
La bonne rédaction des contrats de locations avec l'ensemble des annexes légales (diagnostics, listes des charges récupérables...)
Une bonne communication
Un état des lieux détaillé
Les Baux ou Contrats de location
Les Baux ou Contrats de location
Il existe plusieurs types de baux par exemple :
bail professionnel
bail commercial
bail d'habitation
bail d'habitation meublé
bail société
Le recours à un professionnel est indispensable afin de vous protéger.
Notre zone de chalandise
Notre zone de chalandise
Nous gérons et louons des appartements, des commerces et des bureaux sur Paris et dans les hauts de Seine.
Nos Roles :
Nos Roles :
Notre métier est de comprendre le marché locatif de chaque ville dans lesquels nos clients ont des biens immobiliers, de répondre aux attentes des propriétaires soucieux de leur rentabilité et du confort de leur locataire.
Notre rôle en tant qu'intermédiaire est de conseiller, d'informer nos clients sur l'évolution juridique, fiscale et réglementaire nos clients propriétaire et locataire.
Les diagnostics obligatoires en location
Les diagnostics obligatoires en location
Depuis 2003, de nombreux diagnostics doit être annexés aux contrats de location.
Notre devise
Notre devise
Un propriétaire à besoin de bons locataires et vis et versa un locataire à besoin d'un propriétaire."Ce couple" est la base du bon entretien d'un bien loué.
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